人人需要品牌好房子

作者:

搜狐焦点

发布时间:

2017-09-22 12:19:49

随着时间的变化,徐州的住房市场也在发生翻天覆地的变化。在徐州买房有哪些过时思维,你看看就知道你奥特(out)没有。

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随着时间的变化,徐州的住房市场也在发生翻天覆地的变化。在徐州买房有哪些过时思维,你看看就知道你奥特(out)没有。

1、旧思维一:北区很穷

过时程度:★★★★★

在徐州买房的四大过时思维

徐州有句人尽皆知的话“穷北关,富南关,有钱都住户部山”,排名列前茅的就是“北穷”。

北边之所给人留下“穷”的印象,是因为北区曾经是徐州工业重地,现在居住有太多退休工人。

大量工厂倒闭和外迁后,他们现在没有经济来源,甚至有一部分居民领着低保,维持着较低的生活水平。

10年前在徐州北区,被人称为“北关”,10年前,走在徐州北三环,看到的不是破败的厂房,就是低矮老旧的居民屋,北三环之外,穷陋的景象更加明显。

然而今天,一切都变了。

10年间,徐州北区房地产迅猛发展,兴起了一大片新住宅区,如中山北路延长段的九龙湖片区,植物园的高端住宅区,九里山北麓景观居住区,三大区域,都代表着徐州中高产阶级的收入水平,鼓楼广场、汇邻湾广场等中高端购物中心,代表这三大区域的强大消费力,地铁2号线的开工在即,给北区的发展增添给力砝码,房地产的大兴土木,已经让“北穷”成为历史。

再往外走,北三环高架快速路、徐沛快速路基础设施水平,已经证明,北三环外的荒芜慢慢在被繁华填充。

位于九里山附近的万科城社区项目具有巨大的价值,打出健康活力社区,力挺青年买好房,主推的户型面积86㎡、89㎡、99㎡,让更多青年人都能享受高逼格品牌居住体验。

2、旧思维二:城南很贵

过时程度:★★★

曾经的徐州南区,住了很多“达官贵人”。徐州的居民成分中,政府官员,民企统领比其他几个方向的占比都高,南边的自然文化环境比较好,矿大,师大,云龙湖,云龙山,泉山森林公园,清水河等,自然和人文环境受到达官贵人的青睐,因此这一片区的别墅较多,这也是10年来的现状,不过现在情况有些变化?

南区的不再贵,南区的贵人要么退休,要么跑东边居住了。

随着城市外扩,徐州市政府,以及诸多政府部门已经搬迁至新城区,教育、基础配套等政策资源明显向这边倾斜,特别是沿大龙湖区域别墅林立,完全有超云龙湖之势,未来这个区域将超过南区,成为名列前茅大财富区。

3、旧思维三:市中心防缩水保值

过时程度:★★★

在徐州买房的四大过时思维

现在房地产广告时,不少楼盘都会贴上“黄金土地”四大烫金的大字,然后售楼小姐小哥,就会给你讲,老城中心土地多么少有,你买了这个楼盘,是多么多么有潜力,买房不会亏。

之所以有这样的想法,是因为“老徐州人”身份情节,总以为买在城河外自己就将为“农村人”。再加上市中心基础配套完善,爱凑热闹的“大妈”们,没事还能金鹰纳个凉,很少愿意搬到环境质量更好的新城。

然而,当你走出三环,发现老城外的世界,不是一般的漂亮,和平路板块、师大万达板块、新城区,新三环片区,试问这些新兴的区域哪一点比不上市中心?

4、旧思维四:徐州房价按环线递减

过时程度:★★★★

很多外地人来徐州买房时,感叹:"怎么三环外的房价,比二环内还贵?"

在很多不熟悉徐州发展的外地人眼里,徐州房价,应该是越靠内环越贵,然后朝三环和三环外递减。

所以,在东三环外的和平路片区,房价在7千左右,让很多人不能理解。

这种思维,在以前,徐州的城区范围还停留在三环内,是行得通的,但随着城市向东向南的发展,这种房价分布规律,就不能一概而论了。

真相是这样的,徐州北区、西区的房价,大致是按照“往外递减”的原则,而东区不一样,情况比较特殊

我们发现,在房价朝南的走势图中,东三环外的和平路片区,房价突然增高,然后万达广场会走吧的楼盘,房价甚至与主城二环内相当。

原因是这样的,随着城市“向东再向南”的发展战略,这里的所有配套,起点都高于传统的老城区。第2,万达广场、绿地城市广场等两大综合体项目的运营,带来不差钱、高素质的企业,吸引很多年轻人来这边就业,所以该片区的房价也水涨船高,这里是除市中心外,徐州第2个核心区域,房价不高才怪。


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