人人需要品牌好房子

作者:

365淘房

发布时间:

2017-09-22 12:26:54

近几个月以来,徐州楼市似乎暂时有了短暂的平静,然而在持续不下的房价和不断上浮的银行利率面前,各大售楼处购房的人群依旧是络绎不绝,“一房难求”的现象并未得到解决,“买房难”这个问题仍然还是大多数购房者的心头痛,这一点从目前徐州楼市存在的一些现象就可看出。

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徐州365淘房  楠哥  近几个月以来,徐州楼市似乎暂时有了短暂的平静,然而在持续不下的房价和不断上浮的银行利率面前,各大售楼处购房的人群依旧是络绎不绝,“一房难求”的现象并未得到解决,“买房难”这个问题仍然还是大多数购房者的心头痛,这一点从目前徐州楼市存在的一些现象就可看出。


现实一:“一房难求”现象愈演愈烈

曾经“日光盘”这个词出现时,很多人都为之惊恐;之后开盘几十分钟之内所有房源便被一抢而空,“开盘即售罄”的现象开始出现;再之后,越来越多的开发商开始采用“线上选房”的方式进行开盘,“秒罄”这个词开始进入购房者的视线,而现在,开盘“秒罄”这种现象已经愈演愈烈,“一房难求”远比房价过高更让人心痛。



这一点,从徐州近期加推的几个楼盘身上便可验证。7月份泉山区两盘首开,因地理位置相对较偏远,起初报价相对较低,但是随着开盘时间的一再推后,对外报价也经历了一轮疯涨,但即使这样,开盘仍旧是“秒罄”,有很多人为了一套房子而搞的身心俱疲,有的购房者甚至是一边破口大骂,一边奋力抢房,因为他们明白目前徐州的刚需楼盘已经少之又少,对于他们来说,能买到一套房子已是不幸中的万幸了。


现实二:你即将失去买房资格

如果说能买到一套合适的房子是万幸,那么拥有一个买房资格可以说是庆幸了。因为每次加推房源有限,为了筛选有诚意的客户,提高开盘成交额,徐州多个开发商开始采用验资的方式来判定购房者有无买房资格。在开盘前,每个购房者要接受验资才有认筹选房的资格,有的楼盘验资最低金额是30万,意思是只有本人的定期存款、本人的股票或者其他基金、现金资产证明(不包含信用卡额度),达到最低30万才有机会买房。


(徐州某楼盘验资条件)


看到这里,是不是有很多人和小编一样连买房资格都没有,更别提选房的事情了。除此之外,有的开发商为了严格筛选有效客户,将认筹买房条件设置的更加严苛,诚意金名字与订单以及合同名字需一致,也就是说,不可多个人替一个人排队认筹;有的楼盘则要求购房者买房只能全款或者商贷,不接受公积金贷款,三天之内交齐首付之类的,想到想不到的他们都做到了,买房资格界线越来越高,大多数人在开盘前就已经失去了买房机会。


现实三:买房只能“拼关系”

上学时,有的家长为了能让孩子上个好学校,四处奔走找关系;工作时,有的父母为了能让孩子找到一份合适的工作,也是费劲了心思;如今,为了买房,他们又开始“忙碌”起来,因为当前的徐州楼市,没有比较硬的关系真的很难买上一套房子。有关系才能确保买上房,没有关系选房就只能靠运气了!



小编有个朋友,为了给丈母娘在徐州买上一套养老房可谓是历经磨难。因徐州目前在售房源有限,综合考虑了丈母娘对住房的要求后,他开启了看房之路,东南西北,有房源在售的楼盘几乎全部跑遍,能认筹的也都认了筹。起初,他满心欢喜的抱着希望去参与了两家楼盘的开盘,结果都是以失望而告终。后来,一次偶然的机会他结识了一位朋友,两人闲聊之中说起了买房这件事,恰巧这位朋友有关系可以帮他选上东区某楼盘房源,经历多次惨痛的买房教训,原本比较抗拒“拼关系”的他也开始妥协。最后,凭着这层关系他成功买到了心仪的房源,而他,也成为了之前他最痛恨的那种人。


现实四:朋友圈的房源永远最多

除了对外公开的开盘,也有少量楼盘干脆就省掉了开盘环节,预售下来也就是签合同的日子。每次开盘大部分开发商都会承诺开盘公正、公开、透明化,但事实却并不是如此,开盘后立刻就有中介转让房源,而且房源量还相对充足,那么问题就来了,他们的房源来自哪里呢?而且宣传的房源大多需要客户带意向金看房,甚至有的也明确了要在原房价基础上加价。


(朋友圈转让房源截图)


想买房的买不上,不想买房的却能选上好几套,这就是目前楼市的现状,我们不得不承认,在买房路上没有关系的购房者已经完全脱离轨道,而这里所说的关系的前提也是需要靠钱来支撑的。之前,小编曾接到过一个陌生电话,电话中那个人是倒卖房号的,承诺3万块钱可保证选上心仪房源,而且是开盘前一天就可选定,开盘当天不用操作就可到手,这让人不得不感慨有钱能使鬼推磨啊,买房这件事并不是所有人都可以参与的活动,钱、权,少一样你都将会是游戏中那个被OUT的人。


(网友聊天截图)

(网友聊天截图)


毫无疑问,目前楼市已经进入了“卖方市场”,供需矛盾极其突出,徐州人的买房策略也需要更新,不然总会被“挤下车”,在这场靠资本狂欢的“盛宴”中,刚需一直都是躺枪的那一个,即使不接受公积金贷款也总有那么多人挤破头的抢购。目前的徐州楼市并未颁布限购政策,投资客都在“磨刀霍霍”,所以对于刚需来说,目前在徐州能够选择的房源已经屈指可数,如果看中就及时下手吧!


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